澳大利亚银行开始降低抵押压力测试率

宝琳娜·杜兰（Paulina Duran）

悉尼（路透社）-西太平洋银行集团（AX：WBC）以及澳大利亚和新西兰银行集团（AX：ANZ）开始降低他们用来测试客户贷款申请压力的利率，此举有望帮助稳定房价。

银行是四大银行中的前两家，它们主导着澳大利亚的银行系统，以实施宽松的抵押贷款规则。

根据其网站，西太平洋银行从周二开始，使用高于贷款利率2.5％或最低5.75％最低限价测试的较低标准来评估客户的可维护性能力。

相比之下，在监管机构取消法定底线之前，银行使用的最低测试利率为7.25％。

本月早些时候，澳大利亚审慎监管局（APRA）取消了最低测试率，因为它已添加到为振兴该国经济疲软而部署的刺激工具中。

路透社看到的一份营销备忘录显示，澳新银行周五告诉客户，其新的零售贷款最低利率将从周一降至5.50％。

澳大利亚联邦银行（AX：CBA）的发言人表示，该银行正在审查自己的测试利率。

在通过电子邮件发送的声明中，澳大利亚国民银行（AX：NAB）的发言人说：“鉴于持续的低利率环境，现在是改变确定可负担性最低利率的方法的正确时机。”她没有透露银行采用的新测试率​​。

在经历了旷日持久的房地产低迷后，澳大利亚储备银行周二表示，房价现在正在稳定，APRA的信贷宽松措施“很可能看到许多新借款人的借贷能力有所提高”，其7月政策会议纪要显示。

然而，央行表示，预计借款不会大幅增加。

此举意味着，现在申请浮动利率约为3.5％的房屋贷款的借款人将受到偿还6％利率贷款的能力的考验-比以前降低了1.5个百分点。

根据分析师的说法，每下降1％，购房者的借贷额就最多增加10％。

加拿大皇家银行在给客户的一份报告中说，住房市场的春季将成为检验改革是否奏效的关键试金石。