澳新银行（ASX：ANZ）估计房价将跌至2020年

澳大利亚的房价下跌是众所周知的。过去一年，全国房价下跌了2％，而同期悉尼房价下跌了5.6％。

多年以来，永久性的房价空头一直在预测房地产的下降。债务泡沫持续增长，但几年来它们是错误的。

然而，即使是积极的波利人现在也说房价在短期内将下跌，并持续下跌几年。您可以说它实际上符合银行的利益，可以预测良好的房价走势，因此它可以告诉他们它们正在预测下跌。

如今，澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ）的经济学家表示，他们现在认为，根据AFR，价格下跌可能会持续到2020年。

预计今年房价将下降4％，2019年下降2％。经济学家将2018年定为信贷可利用年，而2019年将是信贷成本增加的一年，这意味着利率上升。确实，澳洲联储预计明年会提高利率。利息成本的上升对房地产价格或债务的承受能力不利。

银行对家庭和投资者实施非周期加息措施无济于事。随着美联储继续提高利率，这种情况可能会继续恶化。

然而，澳新银行仍预计悉尼和墨尔本的房价将达到峰谷至谷底的10％。我认为，考虑到两个主要房地产市场的房价每月下降约0.5％，这一预测可能会变得乐观。

房价下跌是我即时避开澳大利亚联邦银行（ASX：CBA），澳大利亚国民银行（ASX：NAB）和Westpac Banking Corp（ASX：WBC）。