印度储备银行委员会建议对RMBS持积极态度

2020-03-24 13:22:19 作者:

一份报告说,印度储备银行住房金融委员会提交的最新建议的实施将对该国的住房抵押贷款支持证券(RMBS)产生积极影响。

今年5月,印度储备银行成立了一个住房金融证券化市场发展委员会,以审查抵押证券化市场的状况,并提出解决与发起人/投资人以及市场微观结构有关的各种问题的建议。

该报告于9月9日提交给州长Shaktikanta Das。

在回顾了抵押支持证券化的现状之后,它就抵押支持证券化交易的法律,税收结构以及此类行为的标准化提出了一系列建议。

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该报告还建议了一些具体措施,以便利抵押证券化工具的二级市场交易。

全球评级机构穆迪(Moody's)在一份报告中表示,如果原始提供商失败,则有关标准化住房抵押贷款人的贷款服务流程的建议将使将贷款服务从一个提供商转移到另一提供商更为容易。

该机构的助理副总裁兼分析师Dipanshu Rustagi表示:“该建议对印度RMBS信用肯定,因为它将增加合适的替代品可以介入并取代失败的运营商的可能性。”

委员会建议将房屋贷款定价与外部价格(例如回购利率)联系起来。

他说,这种关联将减轻RMBS交易中的利率风险,因为它将消除贷方自身基准利率和票面利率之间的利率失配。

印度储备银行建议标准化贷款记录标准,并为RMBS交易建立最低贷款资格和披露要求。

Rustagi说,此举将提高该国抵押贷款部门的透明度,降低支持RMBS交易的基础贷款的风险。

他说,有关证券化交易税收处理的建议将消除发起人和投资者的不确定性。

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