澳大利亚房价仍在下跌

根据Domain Holdings Limiteds（ASX :)的数据，澳大利亚和悉尼的旗舰东外套市场上周末的清盘率分别为59％和57％，澳大利亚的住宅房地产市场似乎仍处于不稳定状态。DHG）domain.com。

一旦报告了所有未知的结果，通常会在本周晚些时候将清盘率下调一些，这表明澳大利亚主要市场中只有大约1/2的房屋达到了卖方的价格预期。

这表明价格将不得不下调以适应疲软的市场，据报道，市场正在受到信贷紧缩的影响，因为银行为应对皇家委员会和其他监管压力而限制了放贷限额。

在悉尼和墨尔本，可负担性也一直是一个问题，长期以来，这些优质市场一直受到海外投资者的支持，海外投资者现在也因增加购房税而被迫退出市场。

据报道，悉尼的房价已比2017年中期的峰值下跌了4.5％，许多预测人士预计，到2020年，房价将微跌。

鉴于利率不能实质性地低于今天的1.5％，这不是火箭科学，房地产价格的疲软前景现在也影响到主要房屋贷款贷方的股价。

澳大利亚联邦银行（ASX：在过去六个月中，CBA）与Westpac Banking Corp（ASX：WBC）和澳大利亚国民银行（ASX：NAB）在2018年的价值也损失了约10％。

对于大型银行而言，住房贷款仍然是主要的利润驱动力，而任何紧缩信贷都不太可能带来利润或股息。因此，Id现在暂时错过银行股票，以便专注于具有真正长期增长潜力的更好蓝筹机会。