这就是为什么你的房子不是投资

对于许多澳大利亚人来说，家庭住所通常是他们一生中做出的最好的投资（或者他们会告诉您）。当然，到退休之时，它已成为许多人最大的财富库。对于许多人来说，拥有家庭住房是他们将一直积极追求的唯一主要财务目标。毫无疑问，拥有房屋（无抵押贷款）有利于舒适的退休生活，但我对此表示质疑，认为您的房屋是您的最佳投资。

让我解释。

投资通常被定义为无需出售该投资即可将现金返还给您（所有者）的东西。投资物业通过租金来做到这一点，股票也通过股息和资本收益来获得资格-拥有小型企业也是如此。甚至定期存款也可以被视为一项投资-您将资金借给银行以获取除初始资本外的预期回报。

即使有些股票不派息，企业仍在（希望）以所有者的名义向您返还现金流，它只是选择代表您对企业进行再投资，而不是向您支付现金。

但是房屋如何投资？当然，它的价值可能会（并且通常会）随着时间的推移而升值。一瓶精美的葡萄酒，老爷车，可收藏的玩具甚至金戒指也是如此。这些项目是投资吗？当然，您可能能够以高于购买的价格出售它们，但这里的区别在于没有人要付钱给您持有或拥有它们。因此，不能从这个角度将它们视为投资。

不要误会我的意思，拥有房屋的理由有很多。资本利得税免税是一项有利可图的税收，对房屋进行借贷的能力又是另一种。而且，别忘了不向房东回覆，以及不付钱住某个地方的简单乐趣（一旦抵押贷款当然还清了）。但是投资并不是其中之一。

我仍然认为拥有房屋是一项重要的财务目标，并且对您有好处。如果没有其他选择，抵押贷款是一种强制储蓄的机制，可以使您强大地建立资产。但是，如果您想进行实际投资，那么，您可能希望开始查看一些股票！