Jaypee Infratech案:NBCC向SC提交修改后的提案以接管未完成的项目

2020-07-08 18:22:09 作者:

政府的建筑部门NBCC于10月17日向最高法院提交了其接管Jaypee Infratech尚未完成的住房项目的修订后的决议计划,但最高法院目前拒绝对此提案进行审查,称它将首先决定资格。消息人士称,Jaypee Associates的公司竞标这家陷入困境的公司。

下一次聆讯日期定于10月22日。等待订单。

NBCC用密封的信封向最高法院提交了修改后的计划,但已将其退还给律师。消息人士称,可能在法院听取Jaypee的上诉后于10月22日受理。

消息人士告诉Moneycontrol,与此同时,NBCC已获得投资和公共资产管理部(DIPAM)批准的针对Jaypee Infratech的修订解决方案的批准。

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早些时候,消息人士告诉Moneycontrol,如果政府决定在修订后的提案中不将Jaypee Infratech未售出的存货转移给贷方,政府的建筑部门NBCC可能会考虑减少贷方的预付款。

NBCC参与了16个已停止的Jaypee Infratech项目的第二轮招标。它提议注入20亿卢比作为股权,并向银行转让价值5,000千万卢比的950英亩土地,以解决23,723千万卢比的索赔。它早前曾承诺到2023年7月完成全部24,000辆汽车的销售。

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消息人士此前曾表示,NBCC可能会建议保留全部库存,并在公开市场上出售以筹集资金以弥合资金缺口。

“ NBCC最初计划向贷方提供20亿卢比的资金,并从贷方中提取1300亿卢比的未售出库存。现在,如果它决定不将未售出的库存移交给贷方,它可能会考虑减少预付款。”消息人士说。

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未售出的库存问题是NBCC早些时候提交的计划中的一个重大交易突破。NBCC早些时候已同意将提供给贷方的未售库存价值减少25%。它曾提议将提供给贷方的未售库存价值从之前的175亿卢比降低到130亿卢比,但银行不愿购买NBCC在先前报价中提出的2000多个未售出的单位,该计划没有通过。

在修订后的提案中,它可能还提议在四年内完成所有未完成的16个项目。

“如果项目完成了70%,则可以在一年内交付,完成40%至70%的项目可以在两年内交付,而未完成40%的项目可以在三年内交付。”告诉Moneycontrol。

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大约有250座塔需要完成并在16个项目中拥有。每个项目的状态都不同。一些将近90%完成的物品可能会在三个月内获得所有权,而另外一些只有40%完成的物品可能需要更长的时间。公司还将被要求同时完成所有设施。因此,完成所有项目可能需要四年时间。消息人士告诉Moneycontrol。

9月5日,NBCC同意提交一份修订提案,以接管陷入困境的公司未完成的单位。

法官AM Khanwilkar和Dinesh Maheshwari指示NBCC在三个星期内用密封的信封提交提案。它说,与此同时,临时安排将继续。

替补席的工作人员说,它将首先考虑NBCC所提供的服务,然后才可以调查Jaypee集团的新提议。

在听证会上,该中心告诉法院,如果NBCC接管陷入困境的房地产公司,它将免收税款,这归因于Jaypee Infratech。

标准委员会还指示所有利益相关者,包括购房者,银行家,YEIDA,所得税官员和外籍人士,向NBCC发送代表,以使其能够准备修订的提案。

消息人士说:“ NBCC已收到550多个代表,修订后的解决方案已纳入所有利益相关者的建议。”

NBCC早些时候提交的提案有几个条件,包括要求在30年内消除估计的3,300亿卢比的税收负担,这是由于从Yamuna高速公路工业发展局向Jaypee集团转让土地块并获得了许可YEIDA进行业务转让。由于这些“严格条件”,债权人委员会拒绝了NBCC的投标。

NBCC在早先提交的解决方案计划中建议为Yamuna高速公路创建一家独立公司以释放收入。由于IBC规范当时不允许这样做,因此无法通过,但8月份对IBC的修订允许合并和分拆。

第二个交易突破点(在之前提交的NBCC解决方案中)与3,300亿卢比的所得税需求有关。IBC最近的修正案已明确规定,所得税的需求和当局的需求应像任何其他经营债权人一样处理。修正案发布后,现在很清楚,任何法定要求都是可操作的债权人。专家说,这个问题似乎也已经解决了。

消息人士告诉Moneycontrol,由于NBCC早些时候提交的决议计划中有这两个重大交易突破,已经得到了解决。

8月22日,在Jaypee集团对国家公司法上诉法庭(NCLAT)的一项命令提出异议后,法院已下令破产程序维持现状一周,该命令允许对Jaypee Infratech进行新的竞标。NCLAT禁止母公司Jaypee Associates竞标。

一群购房者在2017年搬到了最高法院,说大约23,000人预订了公寓并支付分期付款,但他们的房屋还没有准备好。

Vandana.ramnani@nw18.com

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