物业股狂欢后 住房租赁又将迎来十四五顶层规划 两龙头或迎价值重估

据新华社报道，住建部部长王蒙徽表示，在规范发展住房租赁市场方面，要推动出台《住房租赁条例》，加快完善长租房政策。整顿规范租赁市场秩序，加大对“高进低出”“长收短付”以及违规建立资金池等的整治力度，防止“爆雷”风险。此外，王蒙徽也表示加快研究编制“十四五”住房发展规划。

此前召开的中央经济工作会议也对住房租赁工作做出了重要部署，特别是明确了“逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利”。此次住建部透露要出台《住房租赁条例》，可望落实会议重要部署，成为住房租赁行业走上规范发展快车道的发令枪。

行业分析师认为，租赁市场细则落地，有利于租赁市场制度的完善，真正将租赁作为一种长期居住选择。此外，高层还明确国有和民营企业都要发挥功能作用，对民营企业投资住房租赁市场提供了政策便利，对产业链形成利好。

此外，昨日十部委印发加强和改进住宅物业管理工作的通知，周三港股物业股表演亮眼。有市场人士预测，未来资金对于房地产的配置将越来越从房地产开发企业向服务企业转移，相关标的有望迎来价值重估。

相关公司方面，住房租赁 板块显示，

我爱我家：与“链家”并列为国内房产中介两大龙头，在长租公寓业务上，拥有27万套55万间在管房屋套数。

三六五网：公司有租赁服务业务，主要是服务平台，提供端口服务为主。另外公司投资参股（持股20%）的联营企业江苏贝客邦是专业从事长租公寓业务的。