经济状况比现在好还是差？

现在，我们进入了报告季节，对于许多公司而言，总体情况看起来相当不错。到目前为止，大多数报告都显示利润增长，而任何下降主要都是小幅度下降，例如Cochlear Limited（ASX：COH），其利润下降了1％。

澳大利亚企业并不是影响澳大利亚经济的主要因素，也是唯一重要因素，但它可以提供一个很好的衡量标准。一些报告可能不及预期，但大多数利润仍在增长。

其他积极的方面是，尽管净就业增长是多年来最低的，但净就业增长仍然是积极的，工资增长也仍然在增长。

许多市场评论家指出，诸如澳大利亚家庭债务处于历史高位，澳大利亚缺乏发展中的产业以及工资增长放缓等可能导致事情恶化的事情。

确实，经济在很大程度上依赖澳大利亚的住房市场，因为它为建筑，装修业务和房地产经纪人等许多其他领域提供了支持。

新房主和仅利息投资者对抵押贷款压力的迹象越来越多。还款时间表的变化超出预期，迫使投资者三思而行行。

负资产负债会损失现金，但如果价格上涨，则值得将其吞噬。澳大利亚的房价开始下降，尤其是在过去六个月中，悉尼的平均价格下降了3％以上。

提前还款的增加意味着投资者需要开始每月向银行支付比以前多50％或60％的款项，这损害了他们的预算，使他们不得不考虑出售。现在再融资可能非常困难，因为借款人需要接受APRA引入的更严格的贷款测试。

如果这些过度负债的投资者需要出售，而对销售没有需求，那么价格可能会继续下跌，从而迫使更多的销售。

愚蠢的外卖

在接下来的三到六个月中，澳大利亚经济似乎将继续向前发展，但除此之外，对于经济，尤其是那些拥有大量抵押贷款的人来说，情况似乎还很艰难。投资者需要谨慎。