为什么农村基金集团的股价创历史新高

今天上午，农业房地产投资信托农村基金集团有限公司（ASX：RFF）公布的运营调整后总资金为2560万美元，收入为3423.8万美元。

截至本季度末，公司总资产为5.88亿美元，债务为1.67亿美元，净资产值为3.58亿美元。该集团还称其长期加权平均租赁期为13.2年。

债务与权益之比为28.5％，比上年下降8％。

该公司宣布，运营资金（FFO）为12.51美分，每单位总股息为9.54美分。得益于收购，市场租金审查以及与现有物业开发相关的资本支出，FFO增长了35％。

在过去的一年中，该集团又筹集了1.4亿美元的额外资金，这些资金似乎已经以高回报率进行了投资，这是就物业经理投资案而言最具吸引力的品质之一。

该集团的目标是在未来几年里，牛和棉花部门将投资更多的资本，以产生更高的回报。在2017财年，它在牛场和繁殖群上投资了5,250万美元，另外在穆伦比基（Murrumbidgee）投资了2,660万美元用于棉花业和3,440万美元的水权。

该集团预计2018财年每股股息为10.03美分，这将使其目标派息率达到约4％，而目标派息率约为运营资金总额的80％。如果它在18财年派发每单位10美分的股息，那么按当前价格计算，其远期收益率为4.86％。

该股在早盘交易中最高涨至2.12美元，仅较纪录高位2.13美元下跌1美分。