澳大利亚联邦银行提高住房贷款利率

澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）遵循了Westpac Banking Corp（ASX：WBC）提高其可变住房贷款利率。

西太平洋银行将利率提高了0.2％，而英联邦银行将仅提高0.15％。正如《澳大利亚金融评论》所强调的那样，自住业主的标准浮动利率将提高到5.6％，而现在预计房地产投资者将每年为其贷款支付5.87％。

所以呢：尽管该国的官方现金利率仍仅为2％的历史新低，但该国最大的银行正在提高自己的利率。

这有助于抵消与新法规相关的更高成本，这些新法规要求银行在经济再次严重下滑的情况下保持“毫无疑问的坚强”，特别是考虑到悉尼和墨尔本近年来房价飞涨的情况。

为了解决这个问题，大卫·默里（David Murray）在其金融服务查询（FSI）中建议，银行在其贷款账簿中持有更多的资本。联邦政府接受建议后，澳大利亚审慎监管局（APRA）极有可能采纳该建议，这反过来又会给银行本身带来更高的成本。

当然，银行永远不可能自行承担额外的费用。较低的股息分配仍然是可能的，但是银行目前正在选择将额外成本转嫁给客户-因此浮动利率较高。

尽管澳大利亚国民银行有限公司（ASX：NAB）和澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ）尚未提高自身以应对西太平洋银行（Westpacs）最近的加息，它们可能不会指日可待。

怎么办：在过去的十年中，银行的运转相当轻松，并且在此过程中取得了创纪录的收益结果。但是，这一切似乎正在改变，尤其是四大巨头面临着来自美国监管机构的更严格审查。

考虑到该行业面临的不利因素，我个人认为，投资者今天有更多的地方可以集中精力。